在砀山购商品房为什么只有房产证而没土地证

网友你好，关于你咨询的问题，结合有关规定，答复如下：根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。当事人在购买商品房后，为了保护自己合法的土地使用权，应该办理土地使用权证。又根据《土地登记办法》规定，土地登记应有当事人提出申请后进行，同时还须提供相关的申请资料，按照程序依法办理的。建议已购商品房者在取得房产证后，应积极地和房地产开发商进行沟通，取得开发商的配合，同时，去我局咨询具体的办理事宜，进行申请土地登记，以维护当事人的合法权益。因此，当事人依法购买的商品房后，仅办理房产证，而没有依法申请办理土地使用权证，并不可以说当事人对依法购买的商品房使用不合规。 您可以把具体地址告诉我们，以便调查。也可直接拨打县政府12345公共服务热线电话。 砀山县国土资源局 2014年12月8日