2026年1-3月份砀山县房地产市场运行监测分析报告

一、商品房批准预售

2026年1-3月份，共审核发放商品房预售许可证13个，批准预售570套（间），面积5.11万㎡，同比增长38.01%、0.79%。其中：批准预售住宅292套，面积3.71万㎡，同比减少21.72%、22.22%；非住宅278间，面积1.4万㎡，同比增长595%、366.67%。

二、新建商品房备案

2026年1-3月份，全县商品房共备案704套（间），备案面积8.81万㎡，备案金额3.91亿元，同比分别增长2.92%、减少0.11%、减少8%。其中：住宅备案611套，备案面积7.59万㎡，备案金额3.43亿元，同比减少7.56%、9.96%、16.14%；非住宅备案93间，备案面积1.22万㎡，备案金额0.48亿元，同比增长304.35%、212.82%、199.88%。

三、新建商品房备案价格

2026年1-3月份砀山城区已备案商品房均价4442元/㎡，同比减少7.90%；其中：住宅均价4525元/㎡，同比减少330元，减少达6.80%；非住宅3935元/㎡，同比减少168元，减少达4.09%。