《砀山县奇瑞新能源电池片区土地征收成片开发方案》公示

《砀山县奇瑞新能源电池片区土地征收成片开发方案》公示

根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）与《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，砀山县组织编制了《砀山县奇瑞新能源电池片区土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》核心内容予以公示，公示期限为2025年9月23日至2025年9月29日。如有意见建议，请于2025年9月30日前将署名意见或建议反馈至邮箱2696271301@qq.com。

一、基本情况

砀山县奇瑞新能源电池片区位于砀山县砀城镇东南部，东至顺堤河、南至人民东路、西至滨湖路、北至规划市政道路。片区涉及砀山县惠民社区，总面积76.1140公顷。

对外交通方面，片区东邻迈瑞大道，南至人民东路，距新G310（国道）约1.7公里，对外交通便捷。内部交通条件方面，已建成的道路有滨湖路、桐木路，片区内部道路系统较完善。片区内水、电、气和通讯等基本具备地块开发条件。

二、成片开发的必要性

（1）在实现国民经济和社会发展规划方面，《砀山县国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确提出：抢抓长三角一体化战略机遇，高标准建设承接产业转移集聚区，高质量承接沪苏浙产业转移和技术溢出，加快新型工业化进程，打造皖北承接产业转移集聚先行区。本片区位于砀山县中心城区东部，地处区域协调发展前沿阵地，具备承接长三角产业转移的独特区位优势和广阔发展前景。

（2）在实施城市国土空间规划方面，《砀山县国土空间总体规划（2021-2035年）》明确提出：优化产业空间布局，形成“一带两区”的产业空间布局。“一带两区”分别为城镇服务产业带、综合产业发展区以及特色产业园发展区。片区位于综合产业发展区内，通过系统控制基础设施、配套服务、用地性质与开发强度，有效落实国土空间总体规划与城市设计理念，增强城市规划建设的整体性与协调性。片区将建设成为功能布局合理、配套设施完善、环境优良的新能源电池研发生产基地，有力推动县域产业转型升级。片区已全部纳入砀山县城镇开发边界，不涉及占用永久基本农田、生态保护红线。

（3）在推动产业发展方面，该片区重点布局新能源电池研发制造产业，与宿州市“5512”产业工程的战略部署高度契合，是推动区域产业升级发展的重要举措。本片区主要实现功能为工业发展功能，依托优越的区位交通和现有产业配套基础，以新能源电池研发制造为核心，全力构建皖北地区具有重要影响力的新能源产业集聚高地。

三、主要用途和实现的功能

本片区规划：城镇村道路用地约7.0753公顷，公园绿地约0.7830公顷，防护绿地约0.7835公顷，机关团体用地约21.8447公顷，商业用地约4.0804公顷，工业用地约41.5471公顷。成片开发主要实现的功能是工业发展功能。

四、规划符合性

该片区已纳入砀山县2025年国民经济和社会发展年度计划。该片区已全部纳入砀山县城镇开发边界，不涉及占用永久基本农田、生态保护红线，符合《砀山县国土空间总体规划（2021-2035年）》，用地符合《砀山县滨湖路以东、人民东路以北片区控制性详细规划》。

五、拟建设项目和实施计划

本片区拟建设项目以工业项目为主，计划在2025-2026年分批次实施项目的土地征收和供应。

六、土地利用效益评估

本方案成片开发的实施会对社会、经济、环境等各方面都产生重大影响，对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。通过本方案成片开发的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，提高了城市土地资源配置效率。