【在线访谈-百姓热线】1月20号自然资源和规划局做客“百姓热线”

2021年1月20日，“百姓热线”栏目上线单位是自然资源和规划局。

一、上线人员名单

李  军 县自然资源和规划局党组书记、局长

朱利廷 县自然资源和规划局党组成员、副局长

窦雪山 县自然资源和规划局开发利用与建筑规划股负责人

何  山 县自然资源和规划局管制耕保股负责人

王  楠 县自然资源和规划局市政与详细规划股负责人

胡  晖 县自然资源和规划局行政审批服务股负责人

赵经理 县自然资源和规划局政策法规股负责人

朱启明 县不动产登记中心主任

杨夏川 县国土资源监察大队副大队长

二、百姓热线问题及回复

1、手机尾号3352的听众朋友反映：以前办过土地使用证，邻居在该土地范围内建围墙，本人又外出打工，该怎么办？

县自然资源和规划局给予的答复是：本次农村“房地一体”不动产登记，是将宅基地和房屋一起登记发证。现处于调查阶段，原土地使用证仍然有效。如认为邻居侵占自己的利益，可持土地使用证到法院起诉邻居的侵权行为，要求排除侵害。另本次登记发证需四邻指界并签字确认，如认为邻居本次将属于自己使用权的土地登记，可不予签字确认，登记机关对有争议的土地不予登记。

下线后，县自然资源和规划局工作人员与该听众取得了联系，详细向该听众讲解了“房地一体”不动产登记的法规政策，该听众表示满意。

2、手机尾号1023的听众朋友反映：自己租赁别人土地建造的房屋能否发证，拆迁时怎么补偿？

县自然资源和规划局答复是：依法取得的不动产可以申请登记，即土地使用权是依法批准、房屋是依法建造。国家不动产登记有“一体登记”的原则，即房屋所有权与土地使用权必须一致。拆迁时由县拆迁主管部门、当地镇（园区）政府（管委会）实施征收，兑现补偿。

下线后，县自然资源和规划局工作人员与该听众取得了联系，工作人员对该听众讲解了关于不动产登记的相关法律法规，该听众表示满意。

3、手机尾号2584的听众朋友反映：哪里能找到《砀山县人民政府办公室关于印发砀山县房地一体农村宅基地和集体建设用地使用权登记颁证工作实施方案的通知》这个文件？

因时间原因，该听众的电话未接入直播间。

下线后，县自然资源和规划局工作人员与该听众取得了联系，工作人员建议该听众可登录砀山县人民政府网站，在政府信息公开栏目中搜索文件名即可下载。欢迎广大听众下载学习并宣传该文件精神，促进我县农村“房地一体”不动产权登记颁证工作开展。该听众表示满意。